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  •  仲介事業 

    仲介事業によるビルの売上/収入の最大化


    不動産経営における収入とは、一般的に入居テナントからの賃料(賃料、共益費など)がその大部分を占めています。

    そのためビルに空室があるということは収益の損失に直結します。

    以上のことから弊社ではこの仲介事業(新規テナント誘致営業)に一番の力を入れています。

    もともと店舗物件専門の賃貸仲介會社として発足した弊社ですので、テナント誘致力に関しては自信があります。

    空室にお困りでしたら一度メールフォームよりお問い合わせください。

    無料で貸し出しのご相談をお受けしております。

    ジール不動産の進め方

    賃料査定書

    豊富な経験を活かした物件の
    分析結果と、物件周囲のテナント募集條件などを分析した上での最適な賃料を提示

    幅広く數多いテナント紹介

    約6,400社
    飲食、美容院、理髪店、チケットショップ、ドラッグストア、攜帯ショップ、金融サービスなど20~30種類の幅広い業種のテナント企業へご紹介可能

    テナント狀況管理

    ビルオーナーのご希望を考慮し、物件に適切なテナントを數百~數千社に絞り、1社1社打診狀況から検討狀況までを管理し、ビルオーナーへ報告

    出店検討比較

    本格的に出店を計畫している數社を、業種?賃料?保証金?償卻?禮金?契約年數?更新料?賃料発生日?引渡日?引渡方法?資本金?店舗數など様々な角度から比較検討し最適なテナントを決定

    貸し手を守る頼れる契約書

    通常の不動産業者の契約書

    ?住居やオフィスなどの契約書を參考にして作成

    ?店舗特有の知識が不足

    ?ビルオーナーの立場が不利になる危険性あり

    ジール不動産の契約書

    ?豊富な店舗の契約書作成経験に基づきご用意

    ?契約書はもちろん、それ以外も
     弁護士と提攜して法律的な解決も可能

    ?ビルオーナー様の立場を守る契約書を作成

    法律的な観點からビルオーナー様を保護

    幅広くワンストップサービス

    ?事前に設計書やレイアウト図などを確認
    ?必要に応じて
     提攜建築士と連攜
    ?ビルオーナー様の立場に立って、
     建物を維持?管理

    設計書の確認から開店まで
    ワンストップでサポート

    ?保健所への飲食店営業許可取得
    ?食品衛生責任者の設置
    ?防火管理責任者の消防署への屆出
    ?深夜営業の際の警察への屆け出
    ?消防法
    ?建築確認申請

    テナント企業に法令遵守を
    徹底させ物件価値を保全

    開店後のサポートにも
    対応可能

    オーナー様にとっての頼れるパートナー

    獨自の膨大なコネクション

    日々増大するビルオーナー様とテナントオーナー様をマッチング
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